成人酒色网 利空突发！标普：下调！五家银行评级被下调

　　好意思国地区性银行又遭利空！成人酒色网

　　好意思国银行业又传来新音书，因买卖地产风险敞口，海外有名评级机构标普将好意思国五家地区性银行的评级掂量，从“明白”下调至“负面”。

　　据了解，2024年，好意思国有近万亿好意思元买卖地产债务到期。标普暗示，买卖地产商场的压力，如房地产价钱下落和空置率高潮，尤其是投资者领有的写字楼，给那些对买卖地产有精深贷款敞口的银行带来了越来越大的挑战。

　　本年1月份，纽约社区银行不测公布的季度亏蚀和信贷损失拨备，激发了商场对其买卖地产（CRE）敞口的担忧。据圣路易斯联邦储备银行数据，好意思国的社区和地区性银行捏有三分之二的CRE贷款，这意味着任何商场恶化，皆可能给该行业带来弘大冲击。

　　五家银行评级被下调

　　当地时刻周二，标普民众评级公司（简称“标普”）将好意思国五家地区性银行的评级掂量从“明白”下调至“负面”，根由是这些银行的买卖地产（CRE）敞口风险较大。

　　这次被下调评级的银行分别为第一联邦金融（FCF.N）、制造商和贸易商银行（M&T银行）、西诺乌斯金融（SNV.N）、Trustmark银行（TRMK.O）、硅谷国度银行（Valley National Bancorp），上述银行在成本商场的最新市值分别为14亿好意思元、235亿好意思元、56亿好意思元、17亿好意思元、39亿好意思元。

　　标普暗示：“负面掂量反应出，买卖地产商场的压力可能会挫伤这五家银行的金钱质地和事迹。在咱们进行评级的银行中，这五家银行的买卖地产贷款敞口是最高的。”

　　终端目下，标普共对好意思国9家银行的评级掂量为负面，占受其评级的银行总和的18%。标普称，这些评级中的大多数“至少在一定进度上与界限可不雅的买卖地产敞口关系”。

　　标普暗示，淌若好意思联储运转降息，这可能“缓解买卖房地产行业的一些蕴蓄压力”，标普补充称，其对银行业的掂量改革处理了“淌若利率保捏更高的时刻更长，可能出现的潜在风险。”

　　标普周二的评级下调举动，恰好正巧好意思国硅谷银行和签名银行倒闭一周年。前年3月，好意思国硅谷银行和签名银行接连在遭到挤兑后文告关闭，这是自2008年金融危急后好意思国第二大的银行倒闭案，同期亦然好意思国史上第三大银行倒闭案。

　　在一年后的今天，好意思国又一家区域性银行纽约社区银行处于风暴之中，反应出的高利率压力和买卖地产窘境仍未舍弃。终端前年底，纽约社区银行的金钱界限为1141亿好意思元，贷款和入款界限分别为836亿好意思元和815亿好意思元。其金钱界限远超一般的社区银行，已跨过1000亿好意思元门槛成为监管机构所离别的第四类银行。

　　本年1月底以来，因对买卖地产的风险敞口较大，纽约社区银行（NYCB）也曾爆雷过两次，从而激发好意思国地区性银行股的抛售，投资者对地区性银行买卖地产风险敞口的担忧加重。数据露馅，1月底于今，纽约社区银行的股价跌幅接近70%，硅谷国度银行股价跌幅进步26%，第一联邦金融跌幅也进步10%。

　　纽约社区银行的屡次爆雷，均因好意思国买卖地产在其金钱中占比较大。本年1月底，纽约社区银行公布了远低商场预期的季报。季报露馅，2023年四季度该行亏蚀2.52亿好意思元，而分析师此前预期盈利2.06亿好意思元。同期，该行还败露了5.52亿好意思元的贷款损失拨备。季报公布今日，纽约社区银行暴跌37.67%。

　　随后在3月1日，纽约社区银行再度爆雷。由于发现贷款审查进程存在问题，纽约社区银行减记24亿好意思元（约合东谈主民币190亿元）商誉，导致2023年第四季度亏蚀修正至27.1亿好意思元（约合东谈主民币212亿元），较原先败露的亏蚀金额加多了逾十倍。紧接着，惠誉将其信用评级下调至垃圾级，穆迪也进一步下调了其评级。尔后，在好意思国前财政部长史蒂文·姆努钦的主导下，多家私募基金3月6日文告向纽约社区银行结合进行10.5亿好意思元的股权投资。

　　好意思国地区性银行的危急

　　买卖地产敞口，是现时好意思国地区性银行濒临的压力之一。高利率、低迷的写字楼价钱以及流动性压力，导致投资者再行凝视买卖房地产行业，而具有买卖地产敞口的买卖银行，相称是地区性银行的股票，正被投资者抛售。

　　投资者和分析师一直追念，新冠疫情后，假贷成本高潮和办公空间入住率捏续低迷，可能会导致更多贷款东谈主因借钱东谈主走嘴而蒙受损失。标普周二对五家地区性银行的评级下调发生在硅谷银行和签名银行倒闭一年后，这擢升了投资者对好意思国地区银行健康情景的明锐性。

　　近日，海外货币基金组织（IMF）警戒称，银行业界对好意思国买卖地产的敞口过大，可能会导致前年硅谷银行倒闭激发的狼籍重演。IMF警戒称，硅谷银行危急标明，即使是界限较小的银行也可能对金融明白组成严重风险，“在经济概略情趣和利率高潮、房地产价值可能下落以及金钱质地恶化的配景下，买卖地产敞口的高度贴近对小银行组成了严重风险。”

　　据报谈，好意思国脉年有近万亿好意思元买卖地产债务到期。好意思国典质贷款银巨匠协会（MBA）的数据露馅，在贷款东谈主和投资者捏有的狡计4.7万亿好意思元买卖典质贷款中，本年有9290亿好意思元到期，占总额的20%。这一界限比2023年增长了28%，到期金额因为前几年的合约改革和延期而加多。目下借钱东谈主目下不得不硬着头皮还款，不然就走嘴。

KK系列

　　天然银行正在神勇解脱债务，以极大的扣头将这类债务出售给Fortress Investment Group和 Marathon Asset Management等契机见识买家，但投资管制公司Marathon Asset Management的CEO兼董事长Bruce Richards掂量，淌若走嘴的速率加速，数以百计的袖珍地区银行可能皆会倒闭。

　　与投资组合愈加种种化的大型同业比拟，地区性银行在CRE贷款方面的敞口相对较大。有分析东谈主士觉得，即便好意思联储运转降息，也只会在一定进度上缓解房地产行业的压力，但无法处理买卖地产领域的结构性和趋势性利空。

　　另外，凭证Evercore的盘考，淌若买卖地产连续堕入窘境，四家银即将濒临风险：库伦梵宇银行、制造商和贸易商银行（M&T银行）、西诺乌斯金融、Citizens Financial(CFG.US)。Evercore的分析师暗示，尽管贷款走嘴(或冲销)尚未达到金融危急手艺的水平，但买卖部门的捏续亏蚀可能会迫使处于风险中的银行加多现款储备。

　　10多天前，好意思国买卖地产贷款商场的动态露馅，该国六大银行的买卖地产信贷拖欠界限在2023年激增，达到93亿好意思元，这是之前的两倍。这一风光背后是抑制高潮的空置率和假贷成本。跟着银行明白性风险的加多，监管机构对银行业的审查也在加强。在这个配景下，买卖地产贷款的问题引起了无为轻柔。

　　摩根士丹利近期发布陈述称，跟着办公楼价钱的进一步下落成人酒色网，买卖地产商场正处于2008年—2009年金融危急以来最大的低迷期。“总的来说，咱们觉得CRE相干问题不会滚动为系统性事件，而是一种可控的影响，局限于小部分银行。”